Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Planı bir kez daha gündemde

 

Nilüfer Belediyesi’nin ekolojik hassasiyetlerle hazırladığı ve Ekokent olarak
bilinen Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı, Nilüfer Belediye
Meclisi’nden 6. kez kabul edilerek Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderildi.
Başkan Turgay Erdem, “Yaklaşık 10 yıldır gündemde olan bu planla, yapılaşma
ve nüfus yoğunluğu açısından baskı altında olan Nilüfer için yeni bir rezerv
alanı oluşturulacağını düşünüyorum” dedi.

Yapılaşmanın ve nüfus yoğunluğunun üst seviyelere çıktığı Nilüfer’de, yeni
yaşam alanlarına ihtiyaç giderek artarken, Nilüfer Belediye Meclisi’nde uzun
yıllardır bir türlü hayata geçirilemeyen Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama
İmar Planı 6. kez görüşüldü.

Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı, ilk olarak yaklaşık 10 yıl
önce gündeme geldi. Nilüfer Belediye Meclisi’nde daha önce 5 kez kabul
edilerek Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderilen plan, uzun süredir
rafa kaldırılmıştı.

Nilüfer Belediyesi’ne bağlı Kayapa, Hasanağa ve Görükle sınırları içinde kalan
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı, bir kez daha gündeme
taşındı.

Bursa Büyükşehir Belediyesi ve Bakanlık tarafından yürütülen ve 1998 yılında
onaylanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda gelişme konut alanı
kapsamında kalan bölgeyi içeren planın çalışmasına, Nilüfer Belediyesi 2011
yılında ihale yaparak başladı. Plan çalışması, ekolojik kriterler gözetilerek, doğa
ve topografya ile uyumlu, bütüncül plan anlayışıyla ve katılımcı bir süreçte
yürütüldü.

Uzun yıllardır gündemde olan plan, geçen sürede onay için 5 kez Bursa
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gönderildi ancak onaylanmadı. Bu süreçte
3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi ve ilgili yönetmeliklerinde yapılan
değişiklikler nedeniyle, planda yeniden düzenlemeler yapılması ihtiyacı doğdu
ve bu kapsamda, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda gelişme konut alanında
kalan 600 hektarlık bölgede, 80 bin kişinin yaşaması öngörülen, 1/1000 Ölçekli
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı yeniden hazırlanarak Nilüfer
Belediye Meclisi’nin Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde gündeme
getirildi.

Meclis’te plan hakkında bilgi veren Nilüfer Belediye Meclisi Üyesi ve CHP
Grup Sözcüsü Osman Ayradilli, “Plan, Ekokent olarak bilinen bölgede, üst
ölçekli planlardaki gelişme konut alanı kararı ve kurum görüşleri doğrultusunda
katılımcı bir süreçle hazırlandı. Yaklaşık 600 hektarlık alanı kapsayan ve 80 bin
kişinin yaşaması ön görülen 1/1000 ölçekli Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi
Uygulama İmar Planı’nın, plan raporunun ve plan hükümlerinin uygunluğuna
komisyonumuz karar vermiştir. Bu planda, yasada yapılan değişiklerden dolayı

ortaklık payı düzenlenerek, yüzde 40’tan yüzde 45’e artırıldı. Ekolojik planlama
mantığıyla, plan notlarıyla, yağmur sularının toplanmasıyla, sürdürülebilir ve
yenilenebilir enerjilerin kullanılmasıyla ve daha birçok konuyla beraber,
Bursa’da bu anlamda kararı alınacak en iyi planlardan biri diyebilirim. Planın,
Bursa’ya bir an önce nitelikli yapılaşmanın gelmesinin önünü açacağını
düşünüyoruz” dedi.

Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem de, kentin böyle bir alana ihtiyacı
olduğunu belirterek, bu planla ilgili uzun yıllardır görüşmeler yaptıklarını ancak
rafa kaldırıldığını söyledi. Erdem, “Görüyorum ki şimdi bazı kararlar doğru bir
şekilde ortaya konuyor. Sayın Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş
da bizi ziyarete geldiğinde, bu konuda gereken çalışmaların yapılması
konusunda arkadaşlara talimat verdi. Ve daha sonra Büyükşehir Belediye
Meclisi İmar Komisyonu ile Nilüfer Belediye Meclisi İmar Komisyonu birlikte
çalışmalar yaptı. O kadar uzun süreden sonra böyle bir planı buradan geçirip,
Büyükşehir Belediye Meclisi’ne onay için gönderiyoruz. İnşallah hayırlı olur.
Bu plandan beklentiler yüksek, burada insanların beklentisi var. Elbette imar
planının uygulamaya geçiş süreci de ciddi bir zaman alacak. Tapuların teslimine
kadar geçecek süre 3-4 yılı bulur. Yapılaşma ve nüfus yoğunluğu açısından
Nilüfer’e bu kadar yoğun bir baskı varken, bu alanın da rezerv olarak
kullanılacağını düşünüyorum. Buradan geçireceğimiz plan onaylanırsa, herhalde
tarihe geçen Meclis olarak da anılacaksınız” dedi.
Başkan Erdem’in konuşmasının ardından Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi
Uygulama İmar Planı, AK Parti ve MHP’li Meclis üyelerinin çekimser oylarıyla,
oy çokluğuyla kabul edilerek 6. kez görüşülmek üzere Bursa Büyükşehir
Belediye Meclisi’ne gönderildi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.